5月份黄岛区保利源诚领秀山、龙湖亿联春江悦茗、融创影都壹號等多家低开策略收效显著，逆势清盘风头无两，而此前小编就说过黄岛新盘首开低开的策略或许只是开始，年作为新盘扎堆的一年，后续为了打开局面赢得开门红，低开策略将是更为普遍的方法之一。今日，据了解黄岛灵山湾畔影视文化产业区未来星城项目开始认筹，低密度纯正洋房产品元/平起，认筹1万元享受开盘1个点的优惠。项目主推建面-平洋房，一层带院产品，在目前青岛楼市相对稀缺。未来星城项目位于黄海学院西侧，清华美院青岛分院东侧，小珠山南侧。临近13号线朝阳山站，附近地铁M6号线已动工。项目占地亩，投资68亿元，建面70万方，三期为储备用地，二期产业系，宇宙生命为主题，展览馆、办公楼、商业街，30班制中学；一期1.1规划双拼、1.2规划12栋联排50套，6层主题酒店、7-8层大平层洋房。项目自年初即开始酝酿首开，至5月终于启动。据悉，洋房预计元/平起价，相当于周边高层的价格，甚至低于融创影都壹號、海信灵沙湾、保利源诚领秀海的均价，噱头感十足。而实际均价可能在1.7万左右。项目区位上来说位于开城路上，临近清华青岛艺术与科学创新研究院，南侧近青岛西海岸新区朝阳小学，距离融创茂、海边、地铁朝阳山路站地铁口直线距离在2.2-2.7公里之间，相对不错的距离。开发商：大地飞天（青岛）科普文化发展有限公司，是由青岛西海岸民联城市发展有限公司、中国大地出版社有限公司等联合开发，企业与政府联合开发，实力比较雄厚。不过该项目产业配比较高，近6六成产业占比，后期运营压力也不容小觑。项目依山而建，地势北高南低，主推住宅产品也以洋房和联排为主，生态改善属性较高。区域内也算黄岛区低密度产品的聚集区。盛华海语树、伟东云溪湾、青岛院子等均主打低密度产品，带院洋房产品以盛华海语树、未来星城为主，伟东云溪湾为40年商墅产品，宜居宜办公，就是有落户等产权限制。盛华海语树洋房剩余少量六层洋房在售，户型建面-㎡，均价元/㎡，不带车位；均毛坯交付。5栋联排新品加推建面、㎡，均价-元/㎡，带车位；目前有付款优惠，一次性优惠元/平，按揭优惠元/平，具体优惠信息详询售楼处。如果论洋房，你PICK谁呢？5月青岛热盘

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