小吉在平安夜之际到启东恒大海上威尼斯踩盘，恒大海上威尼斯位于长江入海口上海市崇明岛的北岸，启东市圆陀角风景区，与上海隔江相望。距浦东直线距离50公里，距浦东机场直线距离60公里。冬日的海风吹到脸上还是有点冷，但依旧挡不住我们看海的热情。我们也到此看看恒大海上威尼斯位置如何,恒大海上威尼斯好在哪里坏在何处，下面就给您讲解。
恒大海上威尼斯东临黄海，但是这片围绕起来的海是蓝色的，脚踩白沙，周围的热带景观树，让人觉得身处三亚，丝毫不觉得是冬天。逛完威尼斯蓝海，别忘记我们是来踩盘的，进入营销中心就是嚷嚷人群，看来寒冬也挡不住大家看房的热情。右侧的立牌上一个个已售，展示着恒大海上威尼斯楼盘的热度。
恒大海上威尼斯位置如何
房子都要看风水位置，我们来看看恒大海上威尼斯坐落何处，由下面的地图可以看到楼盘位处陆地板块的东侧半岛处，可谓上风上水，濒临三水即黄海、东海和长江。北面邻近国家5A级景区“圆陀角风景区”，南面对岸是崇明岛，恒大海上威尼斯也是成为了3A级风景区，可以说风景秀丽，空气质量非常好。恒大海上威尼斯交通方面也是便捷，现在有开通的宁启铁路贯穿江苏各个城市，未来北沿江高铁开通，到上海只要25min。除此之外，恒大还规划了自有班车，8-18:30都有往返车辆，对业主都是免费的。交通情况上看从上海驾车到恒大海上威尼斯出行时间约为-分钟，未来从浦东到启东的通行，在北沿江高铁建成后，从浦东直通启东需25分钟。免费看房车：江湾体育场(地铁10号线江湾体育场站1号口、国和路与政衷路交汇处)；上海科技馆西侧世纪广场停车场(地铁2号线7、8号口)。自驾全程约98公里：上海翔殷隧道—长江隧桥—崇启大桥—启东南出口—沿江公路—恒大海上威尼斯。这里已然成为启东的地标性建筑，也是长三角一体化的战略区域。同样是未来经济圈的主要规划之一，这个项目潜力是很大。
恒大海上威尼斯好在哪里
看房也要看价值，我们来盘一盘恒大海上威尼斯内部如何。恒大海上威尼斯在此打造了万亩小镇，配套设施都是堪称航母级，沿着恒大海上威尼斯的中轴线走到底，南北两侧都布设了商业、健康、运动和饮食中心共计12大配套，对业主都是优惠到2-4折。-年在恒大海上威尼斯东侧的恒大滨海乐园也将开业，游玩项目是迪士尼的1.5倍。恒大海上威尼斯住宅分为南北两区，南区为洋房、独栋和别墅的稀缺房源，北区为高层与小高层。
南区也是瞰海高层，稀缺性不言而喻，现在也是只剩不到5套在售。我们来着重了解北区的高层，建筑面积为51-平，前四期均以售罄。现在有5期精装与6期毛坯在售，5期的价格在至一平，一房一价，6期的价格与5期相比便宜5-一平。但是5期的性价比更高，5期的装修价格在1一平，基础齐全无软装，装修所用均是国内一线品牌。户型从一室一厅一卫到三室两厅两卫，共计9种户型，满足您的各种需求。高层位置好的区域可以做到一面或两面看海。
配套实施更是完善：
内部配套：健康中心、运动中心、羽毛球中心、网球中心、娱乐中心、儿童中心。
医院：医院、社区诊所/同济大药房。
学区：圆陀角小学、北大学园幼儿园，规划建设高中1所、初中1所、小学1所、幼儿园5所，幼儿园每所设置12班，目前一二期小高层区域的恒大苏国外启迪国际幼儿园和苏州国际外语学校（小学）已经开学，启迪外国语学校的初中高中正在火热招生中。
生活配套：麦客隆超市、商业中心、美食街、启东农商银行，区域内有8.5万方的五星海景酒店、5.6万方的国际会议中心、2.6万方娱乐中心圣马可演艺中心、1.4万方乐世界儿童王国，以及缤纷商业广场、万象美食街等，还有长三角极奢华的五国温泉小镇、恒大童世界水乐园等。
周边规划：恒大威尼斯自成商业生态，医院仍在规划中。
配套完善的好处不言而喻，百分之60的绿化率，自住给父母度假都很合适。
恒大海上威尼斯坏在何处
我们再来说说恒大海上威尼斯的缺点，恒大海上威尼斯坐落海边常年潮湿，落户于此的话家中除湿器是必备电器。除此之外也要注意家中木质家具的霉坏，金属物品的生锈和墙面的脱落，这些是海边房屋的通病，您就要注意家具的选择。还有恒大海上威尼斯位处景区，生活成本较其他区域高。
小结
以上便是恒大海上威尼斯好在哪里坏在何处的讲解，眼下这块区域在长三角一体化规划中区位优势非常明显，紧邻上海崇明岛，是上海外溢价值的直接受益区域，加上上海第三机场落地海门，也是极大促进了长三角经济。恒大海上威尼斯属于旅居地产，有空长期往返居住或者度假的非常适合。或是用作民宿，旺季的人流量庞大，海上威尼斯酒店往往加价难求，民宿往往是游客的不二选择。现在项目的价格较为平稳，周边配套完善后，价值就会上升。因为临近上海，随着上海房价的上涨，刚需外溢会使环沪区域的房价上涨，恒大海上威尼斯并不限购仍处价格洼地。我们也是了解到，邻近年底恒大给出钜惠，现在购房会比平时便宜10-20万。还有分期优惠，有一年分期与两年分期，两年分期提前还款还有优惠。再看现在江浙地区环沪的地产热度，恒大海上威尼斯会持续火热一段时间。
