黄海慧谷中心简介

地理位置：

青岛是一座独具特色的海滨城市，地处太平洋西岸，濒临黄海，环绕胶州湾，位于山东半岛南部,与韩国、日本隔海相望，在“年中国最具幸福感城市排行榜”中，青岛以95.08分位居榜首。

青岛西海岸经济新区，是国家海洋经济发展战略确定建设的新区，处于京津冀和长三角两大都市圈之间核心地带，是黄河流域主要出海通道和欧亚大陆桥东部重要端点，具有贯通东西、连接南北、面向太平洋的区位战略优势。

青岛保税港区位于青岛西海岸经济新区内,是经国务院批准成立的山东省及沿黄河流域最早、最大也是功能最齐全的保税港区，其位置紧邻青岛前湾港码头，距离青岛董家口港码头仅20分钟车程，且已在董家口港区域建立保税功能区。

黄海慧谷中心占地㎡，建筑面积㎡，位于青岛西海岸经济新区内的青岛保税港区南端，地处青岛西海岸经济新区主干线嘉陵江路以北，太行山路以西，紧靠保税港区东大门，地理位置优越。青岛地铁R3号线紧邻该中心南面，交通十分便利。中心建设包含科研和办公用房、餐厅、公寓等设施。

区域政策：

由于该中心地理位置特殊，入驻该中心的企业同时享受青岛西海岸经济新区和青岛保税港区多重优惠政策。

1．进出境贸易政策

①区内企业可以从事进出境贸易、转口贸易、过境贸易；②区内与境外间进出口的货物，海关实行免税或保税政策，并实行备案制，不实行进出口配额、许可证管理；③贸易企业从区外购进货物出口离境的，可办理出口退税。

2．出口加工优惠政策

①加工贸易企业不实行分类管理、不设银行保证金台帐；②销售或出口，免征生产环节增值税；③加工出口入区的料、件免征关税、增值税、消费税，免领进出口许可证；④可在区外进行部分工序性加工；⑤加工产品离境后，国内原材料部分可享受出口退税。

3．保税仓储、商品展示及其它服务贸易政策

①在区内储存货物的品种和仓储时间不受限制；②允许区内仓储的货物进行商业性简单加工；③允许区内企业从事面向国内市场的大宗进口物资分拨业务；④鼓励企业在区内建立保税商品展示交易市场。

4．外汇政策

①区内企业可开立外汇现汇帐户，并可在境外开户；②区内企业允许保留现汇，周转使用；③区内企业不需办理出口收汇和进口付汇核销手续；④区内与境内区外的所有经济交易，区内区外机构均不需办理国际收支统计申报手续；⑤贸易项下外汇可根据项目运作需要自由汇往境外。

5．财税政策

①经营期在十年以上的企业，按15%缴纳企业所得税，非生产性企业享受“免一减二”的优惠，生产性企业享受“免二减三”的优惠；②外商投资兴办的产品出口企业，在依照税法规定免征、减征企业所得税期满后，凡当年出口产品产值达当年企业产品产值70%以上的，按10%的税率征收企业所得税；③外商投资兴办的先进技术企业，在依照税法规定免征、减征企业所得税期满后仍为先进技术企业的，可延长三年减半征收企业所得税。

6．奖励政策

①保税港区实施特殊投资优惠，采取以项目给土地,以效益给优惠”的灵活政策，对于投资规模大，市场前景好的工业项目，视情况给予公告地价20%-50%的优惠；②引荐各界客商在保税区开展投资及其它经济合作业务，参照《青岛保税港区招商引资奖励办法》给予实际到位资金额的0.3％-1％奖励。

设计概述：

黄海慧谷中心在内在设计上根据自身的功能要求和形态造型方面形成了自有的特色，重点突出了极具现代感的中心大厅及公共空间的舒适感与宽敞干练的办公氛围，更符合现代都市企业对新型办公环境的需求。整个写字楼大厅设计在完成现代简洁美、舒适感的同时也根据原建筑结构特点体现局部的独特设计感。极具现代感的线条所环绕的柱子与隔断的交相呼应增加了整个建筑大厅的设计感，突出表现出现代简约的主导风格。呈现出了个性鲜明、识别性较强的现代建筑气息。亦繁亦简地对柱子部分的强化处理，可打破全局的单调感和沉闷感，使整个大厅变得格调鲜明、质感非凡。大厅主体采用冷灰色大理石和黑色玻璃奠定主色调，穿插配以浅灰色，吊顶部分主要以白色为主，造型上特以柔和的弧度造型与大厅的直线造型形成互补。使整个空间刚柔相济、层次丰富，增加视觉的舒适感，整个设计风格简约时尚，规模大气，即新颖又独特的整体风范探求空间形体和内在秩序的和谐统一，以营造一种功能齐全、布局合理、极富个性化的现代风格与人性化的办公环境相结合，倡导新型商务的现代化办公环境。